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政策文件
房屋登记办法 建设部令第168号 二○○八年二月十五日 第一章 总 则 第一条 为了规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益,依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规,制定本办法。
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温馨提示

(一)《土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”等规定。

(二)农村房屋建设用地不得超出土地管理部门所批准的用地面积、规划和建设主管部门所批准的建筑面积和层数;必须依法按规划许可内容在合法建设用地(宅基地或集体所有建设用地)范围内建造房屋。

申请材料

1、申请房屋确权登记审批表;

2、申请人身份证及户口薄复印(原件验证后退还);

3、《土地使用证》复印件(原件验证后退还)或建设用地批文原件(存产权档案);

4、《选址意见书》、《乡村建设规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等规划和建设手续原件(存产权档案);

5、房屋测绘结果报告单(有资质的测绘单位测量);

6、房屋竣工验收合格证明等(存产权档案);

7、公告;

8、收件证件、文据登记表;

9、其他必要材料:

(1)建设工程质量承诺书等;

(2)改扩建的原房产证;

(3)在公路控制范围内建房的,需提交交通部门的批准文件;

(4)在水源控制范围内建房的,需提交水务部门的批准文件;

(5)在相邻房建房的,需提交邻居户同意修建等证明材料。

办理地点

市政务服务中心(地址:简阳市东城新区人民路)

 

办理流程图
收费标准

初始登记和变更登记收费标准参照:发改价格〔2008〕924号。即:住房登记80元/件;非住房登记550元/件。房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

转移登记收费标准参照:川发改价格〔2015〕737号和发改价格〔2015〕2136号。即:新建商品住房2元/平米收费;二手商品住房4元/平米收费;非住房按0.5%收费,买卖双方各半支付,但费用总额不超过15000元。

 

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